אלו כמה נקודות למחשבה…
אנו עדים לתקופה בה מחירי הדירות מרקיעים שחקים. כמעט ואי אפשר להתחמק מהדיווחים וכתבות התקשורת על עלייה ביוקר המחיה, מחירי השכירות, הרכישה ובעצם – כמעט בכל ההיבטים. יחד עם זאת, כאשר אנו ניגשים למחשבה על רכישת דירה כאפיק להשקעה, חשוב שנעמיק את הלימוד ונסתייע באנשי המקצוע המתאימים לכך. אלו כמה נקודות שכדאי שניקח בחשבון.
יתרונות וחסרונות של השקעה בנדל"ן
ככל אפיקי ההשקעה, גם רכישת דירה טומנת בחובה יתרונות וחסרונות כאחד. בשל היצע הדירות בארץ, המסלולים השונים והיכולות הכלכליות של כל רוכש ורוכשת – נוכל לצלוח את האתגרים ברכישת הדירה בהצלחה ולמצוא את ההתאמה הטובה ביותר לאחר בחינה מעמיקה של כל מקרה לגופו. אלו שניים מהיתרונות והחסרונות המשמעותיים בתהליך ההשקעה.
עמידות בפני אינפלציה
בזמנים בהם היציבות הכלכלית מתערערת, השקעה בנדל"ן יכולה לשמש במידה רבה הגנה מפני אותן תנודות שעלולות לפגוע בהשקעות מוכרות אחרות כמו שוק ההון. מדובר ביתרון משמעותי עבור היציבות הכלכלית שלך לאורך זמן, מאחר ובתקופות של אינפלציה, ערכיהם של נכסי הנדל"ן, לצד שכר הדירה הממוצע בארץ – עולים.
השקעה ידידותית למתחילים
השקעה בנדל"ן היא השקעה שנמצאת תחת שליטה. אמנם, נדרש לימוד עצמי, מימון והבנה כי מדובר בהשקעה לטווח ארוך, הכוללת טיפול ואחזקה של הנכס, לצד עיסוק ודיאלוג מתמיד עם משכירים – אך אין ספק כי עקרונות ההשקעה וההתנהלות מולה פשוטים יותר (להבדיל לדוגמה משוק ההון).
נזילות נמוכה
לצד הון עצמי התחלתי, השקעה בנדל"ן נעשית עבור תשואה עתידית ויש לקחת בחשבון את הצרכים הנוכחים שלנו ובעתיד הקרוב, כדי לבחון האם ניתן לייעד את המשאבים הנדרשים לכך לתקופה ארוכה, ללא הבטחה לנזילות מידית.
עלויות עסקה גבוהות יותר
בשל הבירוקרטיה המשמעותית, חוות הדעת, דעות המומחים הנדרשות, עמלות, מיסים ועוד – השקעה בנדל"ן נחשבת יקרה ויש לקחת את כלל המרכיבים בחשבון ולהתייעץ עם אנשי המקצוע המתאימים, כדי לבחון את כדאיותה.
השקעה בנדל"ן עושים עם אנשי המקצוע הנכונים
רכישת דירה להשקעה היא תהליך מורכב וממושך, הדורש ממך לשמור את האצבע על הדופק לכל אורכו. כדי להבטיח תהליך ותוצאות משביעות רצון, בהתאם לרחשי השוק ויכולותיך הכלכליות, חשוב להיוועץ עם אנשי המקצוע הנכונים בתחום.
